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学習テキスト
権利関係
1章 民法総則
民法の基本原則
制限行為能力者
法律行為意思表示
代理
時効
条件・期限・期間
2章 物権
物権とは
不動産物権変動
所有権・共有、地役権等
担保物権(留置権・先取特権・質権)
抵当権・根抵当権
3章 債権
連帯債務
保証債務
可分債権・債務、不可分債権・債務、連帯債権
債権譲渡
債務引受
債務不履行、損害賠償、解除
売買、予約・手付他
売主の契約不適合責任
4章 相続
相続
5章 特別法
借地借家法①(借地関係)
借地借家法②(借家関係)
建物の区分所有等に関する法律
不動産登記法
宅建業法
1章 総則
「宅地建物取引業」とは
宅建業の免許
宅地建物取引士
免許の基準と登録の基準
営業保証金と保証協会
2章 業務上の規制
一般的規制
自ら売主規制(8種制限)
報酬・その他の制限
3章 監督・罰則
監督処分等
罰則
合格の取消し等
4章 住宅瑕疵担保履行法
売主・請負人の担保責任
住宅販売瑕疵担保保証金の供託
法令上の制限
1章 都市計画法
都市計画の全体構造
都市計画区域・準都市計画区域の指定
都市計画の内容
都市施設・市街地開発事業・予定区域と建築等の制限
(都市計画制限・都市計画事業制限)
都市計画の決定
開発許可制度
不服申立て(開発審査会への審査請求)
2章 建築基準法
全体構造
建築確認と完了検査
単体規定
集団規定
建築協定
仮設建築物
3章 宅地造成等規制法
定義
規制区域内における宅地造成に関する工事等の規制
造成宅地防災区域内の制限
4章 土地区画整理法
土地区画整理事業
仮換地
換地処分
建築等の制限
5章 農地法
農地法
6章 国土利用計画法
土地取引の規制
事後届出制
事前届出制(注視区域制度・監視区域制度)
土地取引の許可制
7章 その他の法令上の制限
原則
例外
税・その他
1章 土地・建物に関する税
土地・建物に関する税制の概要
不動産取得税
固定資産税
印紙税
登録免許税
土地・建物の譲渡所得税
贈与税
2章 地価公示法と土地・建物の鑑定評価
地価公示
土地・建物の鑑定評価
3章 住宅金融支援機構
住宅金融支援機構
4章 取引の実務
景表法(不当景品類及び不当表示防止法)
景品類の提供の制限に関する公正競争規約
表示に関する公正競争規約
5章 土地・建物
土地
建物
6章 統計
統計
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