【問12】AはBと、B所有の甲建物につき、居住を目的として、期間3年、万円と定めて賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結した。この場合における次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。